212 m2
435 millió Ft
Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület
| Alapterület | 191 m2, 310 m2 telek |
| Szobák száma | 5 |
|
415 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10823944 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
Kertkapcsolatos
Medencés
Minimál stílus
Új építésű- Építési mód: Tégla
- Állapot: Luxus
- Telekméret: 310 m2
- Külső állapot: Hőszigetelt
- Fűtés: Hőszivattyú
- Kilátás: Panorámás
- Szintek száma: 2
- Komfort fokozat: Luxus
- Akadálymentesítés: Részben akadálymentesített
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
II. KERÜLETI PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ
---------------------------------------------------------------------------------
Budapesten az II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén eladó 191 nm-es, 5 szobás családi ház saját medencével, 310 nm-es saját, kizárólagos használatú kertrésszel.
Az épületekből panorámás kilátás nyílik a Budai hegyekre és Adyligetre, az emeleti szintről pedig körpanorámával akár elláthatunk a Citadelláig is! A délnyugati fekvéséből adódóan a 3 épület kertjét egész nap benapozzák a napsugarak.
Az ingatlanok gyönyörű parkosított környezetben valós látványtervek alapján épülnek, növényekkel, gyeppel, öntözőberendezéssel, kültéri hangulatvilágítással.
Minden épülethez saját medence kerül kivitelezésre!
Az épületek modern technológiával, okos rendszerekkel felszereltek, elektromosságukat okos eszközök és hangvezérlés irányítják. A hűtés-fűtés, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel elérhetővé. Az extra felszereltséggel az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energia hatékonyabbak, mint egy hagyományos ingatlan.
A házak önálló HŐSZIVATTYÚVAL lesznek ellátva, szobánként külön vezérelhető mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés rendszerrel.
Műszaki tartalmat illetően az épület 30-as Porotherm x-therm okostéglából+ 15 cm dryvit hőszigeteléssel épül.
A téli biztonságos megközelítést fűtött autófeljáró fogja biztosítani!
B- épület: 415.000.000 Ft,-
Nettó hasznos alapterülete – 170 m2 + 44 m2 terasz + 320 m2 kizárólagos használatú privát kertrész.
Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba +1 tároló + különálló wc+ fűtött garázs+ gépészeti helyiség.
(„A”-„B” épület egymás fölött helyezkednek el, melyek föld alatti garázzsal lesznek összekötve.)
Vételár kulcsra kész állapotban, mely tartalmazza a műszaki tartalom alapján a hideg - meleg burkolatokat, szanitereket beltéri ajtókat, parkosítást, külső medencét.
Az épület jelenleg szerkezetkész, átadás: 2024. október-november
ÁRA: bruttó 415.000.000 HUF (5% ÁFÁ-val)
#citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy felfedezze Magyarország egyik legjobb ingatlanát!
Üdvözlettel:
DR. VINCELLÉR VALÉRIA
7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő.
CEO, Luxury Specialist, Ingatlanforgalmi szakjogász
+3630-815-1999
CITYCARTEL
International Luxury Real Estate Agency
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990
További elérhetőségek:
+3630-815-2500
+3630-815-2525
Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:
www.citycartel.hu
Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat:
www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist
Kövessen minket:
www.facebook.com/citycartel
www.instagram.com/citycartelhungary
CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency
Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt.
Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be.
A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét.
Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb.
Velünk garantáltan a legjobb kezekben van!
Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára.
Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon.
Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát.